【...权出让地价评估技术规范》通知(国土资厅发【2018】4号)】为规范国有土地使用权出让过程中的地价评估工作，提升土地市场管理的科学性与公正性，国土资源部办公厅于2018年发布了《国有土地使用权出让地价评估技术规范》通知，文号为国土资厅发〔2018〕4号。该文件对国有土地使用权出让中的地价评估流程、技术标准、操作方法等进行了系统性的规定，旨在进一步推动土地市场的规范化发展。
该通知明确指出，地价评估是国有土地出让的重要环节，直接关系到土地资源配置效率和财政收入水平。因此，必须依据科学、合理、公开的原则进行评估，确保评估结果真实、准确、可比。同时，文件强调了评估机构的专业资质要求，要求评估人员具备相应的技术能力与职业素养，以保障评估工作的专业性和权威性。
在具体操作层面，《规范》从土地用途、区位条件、市场状况、开发潜力等多个维度出发，制定了详细的评估指标体系。同时，还对评估方法的选择、数据来源的可靠性、评估报告的格式与内容提出了统一要求，确保各地在执行过程中有据可依、有章可循。
此外，通知还特别强调了对历史数据的整理与分析，鼓励各地结合本地实际情况，建立和完善地价动态监测机制，提高地价评估的时效性和针对性。通过加强信息化手段的应用，实现地价评估工作的数字化、智能化管理。
总体来看，《国有土地使用权出让地价评估技术规范》的通知发布，标志着我国在国有土地管理方面迈出了更加规范、科学的重要一步。它不仅为各级国土资源管理部门提供了明确的操作指引，也为土地市场的健康发展提供了制度保障。未来，随着政策的不断落实和细化，国有土地出让地价评估工作将更加公平、透明、高效。