【物业停车费管理制度】为规范物业管理区域内的车辆停放秩序，合理收取停车费用，保障业主及使用人的合法权益，提升小区整体管理水平，结合本小区实际情况，特制定本物业停车费管理制度。
一、适用范围
本制度适用于本物业管理区域内所有已办理停车手续的车辆，包括业主自有车辆、租户车辆以及临时进入小区的外来车辆。
二、收费标准
1. 业主自有车辆：按车位数量及合同约定标准收取停车费。
2. 租户车辆：根据租赁协议中的相关条款执行收费。
3. 临时车辆：按小时或日计费，具体标准以小区公告为准。
4. 特殊车辆（如消防车、救护车等）免收停车费，但需在规定区域内停放。
三、缴费方式
1. 业主可通过物业管理处、线上平台或自助缴费机进行缴费。
2. 停车费实行月缴制，未按时缴纳者将影响车辆正常进出。
3. 对于长期欠费的车辆，物业有权采取限制进出、通知车主等方式处理。
四、管理职责
1. 物业管理公司负责停车费的收取、记录与统计工作。
2. 安保人员负责对车辆停放进行日常巡查，确保车辆有序停放。
3. 财务部门负责费用的核算与账目管理，定期向业主公布收支情况。
五、违规处理
1. 未经许可占用他人车位或公共区域停车的，物业有权进行劝导并记录在案。
2. 长期不缴费或恶意逃费的，物业可依据相关规定采取法律手段追缴。
3. 对于故意破坏停车设施或扰乱停车秩序的行为，将依法追究责任。
六、附则
1. 本制度自发布之日起施行，由物业管理公司负责解释和修订。
2. 在实施过程中如有调整，将以书面形式另行通知。
3. 本制度旨在维护小区良好秩序，促进和谐共处，欢迎广大业主监督执行。
通过本制度的实施，旨在建立一个公平、公正、透明的停车管理机制，为业主提供更加安全、便捷的生活环境。